यहां नमो भारत कॉरिडोर के पास बसने जा रही है नई टाउनशिप, 549 एकड़ में बनेगा इंडस्ट्रियल एरिया

Udaipur Times, A new township Namo Bharat Corridor in Meerut : मेरठ शहर में औद्योगिक और आवासीय भूखंडों (प्लॉट) की उपलब्धता से जुड़ी समस्या का समाधान होने वाला है। मेरठ विकास प्राधिकरण (MDA) ने शहर के भीतर एक औद्योगिक क्षेत्र और एक टाउनशिप विकसित करने का प्रस्ताव तैयार किया है, जिसे अब मंजूरी के लिए राज्य सरकार के पास भेजा जाएगा।

इसके लिए 'मुख्यमंत्री शहरी विस्तारीकरण योजना' के तहत सरकार से फंड की मांग की जाएगी। यदि इसे मंजूरी मिल जाती है, तो इस परियोजना से शहर में एक बड़ा बदलाव आने की उम्मीद है। किसानों से आपसी सहमति के आधार पर जमीन का अधिग्रहण किया जाएगा। औद्योगिक क्षेत्र 549 एकड़ में विकसित किया जाएगा; इसके लिए जमीन शहर के मास्टर प्लान में पहले से ही औद्योगिक उपयोग के लिए चिह्नित है। इसके अलावा, अधिग्रहित की जाने वाली जमीन में से 101 एकड़ में एक आवासीय टाउनशिप विकसित की जाएगी। इन दोनों परियोजनाओं के लिए जमीन रिठानी, मोहकमपुर, कुंडा और सुन्दरा उर्फ ​​पुठा क्षेत्रों से ली जाएगी, जो नगर निगम के अधिकार क्षेत्र में आते हैं।

प्रस्तावित टाउनशिप 'नमो भारत' कॉरिडोर के साथ 'ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट' (TOD) ज़ोन के भीतर स्थित है। यह TOD ज़ोन के 1.5 किमी के दायरे में आता है, विशेष रूप से शताब्दी नगर, रिठानी और परतापुर स्टेशनों के आसपास।

औद्योगिक क्षेत्र के लिए लगभग 2,451 किसान (821 भूखंडों/गाटों से जुड़े) प्रभावित होंगे, और जमीन अधिग्रहण की लागत लगभग 1,669 करोड़ रुपये होने का अनुमान है। आवासीय टाउनशिप के लिए लगभग 420 किसान (99 भूखंडों/गाटों से जुड़े) प्रभावित होंगे, और इसके लिए जमीन अधिग्रहण की लागत लगभग 263 करोड़ रुपये आंकी गई है।

आवासीय टाउनशिप: 'नीचे दुकानें, ऊपर घर'

प्रस्तावित टाउनशिप को 'ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट' (TOD) नीति के तहत विकसित किया जाएगा, जो मिश्रित भूमि उपयोग (mixed land use) को बढ़ावा देती है। यह नीति अलग-अलग भूखंडों पर एकल इमारतों के बजाय 'फ्लैटेड' विकास मॉडल को प्रोत्साहित करती है, जिससे एक ही ढांचे के भीतर शॉपिंग कॉम्प्लेक्स और आवासीय फ्लैट दोनों बनाए जा सकते हैं। परिवहन गलियारों (ट्रांसपोर्ट कॉरिडोर) के आसपास मिश्रित-उपयोग वाले विकास की अनुमति है, ताकि कई तरह की सुविधाएं उपलब्ध हो सकें।

औद्योगिक क्षेत्र के लिए भूमि (गाँव के अनुसार)
गाँव भूमि

रिठानी  329 एकड़
मोहकमपुर 82 एकड़
कुंडा  71 एकड़
सुंदरा उर्फ ​​पुठा  66 एकड़
कुल  549 एकड़
आवासीय टाउनशिप के लिए भूमि (गाँव के अनुसार)

गाँव  भूमि
कुंडा  101 एकड़