किसानों की हुई बल्ले-बल्ले ! ग्रेटर नोएडा में जमीन के मुआवजे की दरों में 53 प्रतिशत की बढ़ोतरी

Udaipur Times, New Land Compensation Rate Increased : नोएडा अथॉरिटी ने ज़मीन अधिग्रहण को लेकर किसानों की हिचकिचाहट को दूर करने और प्रस्तावित 'न्यू नोएडा' के विकास की गति को तेज़ करने के लिए ज़मीन के मुआवज़े की दरों में लगभग 53% की बढ़ोतरी की है। संशोधित मुआवज़ा पिछली दर से 53% ज़्यादा होगा; खास तौर पर, संबंधित श्रेणी में आपसी सहमति से अधिग्रहित ज़मीन की दर 5,324 से बढ़कर 6,459 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो जाएगी। 5% विकसित आवासीय प्लॉट योजना चुनने वाले किसानों को भी मुआवजे की यही दर मिलेगी।

53% की बढ़ोतरी

यह फ़ैसला 5 सितंबर, 2026 को हुई नोएडा अथॉरिटी बोर्ड की बैठक में लिया गया। अधिकारियों का मानना ​​है कि न्यू नोएडा ज़मीन के लिए मुआवज़े में बढ़ोतरी से ज़मीन मालिकों को अधिग्रहण प्रक्रिया में भाग लेने के लिए प्रोत्साहन मिलेगा। 

नए फ़ैसले के तहत, 5% विकसित प्लॉट चुनने वाले किसानों को 6,459 रुपये प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से मुआवज़ा दिया जाएगा, जो पिछली दर 4,224 रुपये प्रति वर्ग मीटर से ज़्यादा है यानी 2,235 रुपये  प्रति वर्ग मीटर या लगभग 53% की बढ़ोतरी। हालांकि, अगर किसान विकसित प्लॉट नहीं चुनते हैं, तो मुआवज़े में बढ़ोतरी 21% होगी।

हालांकि न्यू नोएडा प्रोजेक्ट के लिए मुआवज़े में बढ़ोतरी महत्वपूर्ण है, लेकिन 6,459 रुपये की संशोधित राशि को विकास के लिए अधिग्रहित की जा रही सभी ज़मीनों के लिए एक समान मुआवज़ा दर के तौर पर नहीं देखा जाना चाहिए। न्यू नोएडा के बारे में ताज़ा जानकारी दादरी-नोएडा-गाज़ियाबाद इन्वेस्टमेंट रीजन (जिसे न्यू नोएडा भी कहा जाता है) से संबंधित है।

योजना में 84 गांव शामिल

इस योजना में लगभग 209.11 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैले 84 गांव शामिल हैं; इनमें से 63 गांव बुलंदशहर ज़िले में और 21 गौतम बुद्ध नगर ज़िले में स्थित हैं। न्यू नोएडा प्रोजेक्ट को चार चरणों में लागू किया जा रहा है। ज़मीन अधिग्रहण के लक्ष्य इस प्रकार तय किए गए हैं: 2027 तक 3,165 हेक्टेयर, 2032 तक 3,798 हेक्टेयर, 2037 तक 5,908 हेक्टेयर और 2041 तक 8,230 हेक्टेयर। 

'न्यू नोएडा' के लिए मुआवज़ा योजना विकास के चरण के आधार पर अलग-अलग हो सकती है। ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी के मुआवज़े की दरें और 6% विकसित प्लॉट देने का नियम पहले और दूसरे चरण पर लागू होगा, जबकि यमुना एक्सप्रेसवे इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट अथॉरिटी की दरें और 7% विकसित प्लॉट देने का नियम तीसरे और चौथे चरण पर लागू होगा। 

नोएडा में ज़मीन अधिग्रहण की दरों में बढ़ोतरी से जुड़ी ताज़ा खबरों को बेहतर ढंग से समझने के लिए इस अंतर को समझना ज़रूरी है। हाल ही में मंज़ूर की गई 6,459 रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर को न्यू नोएडा में ज़मीन अधिग्रहण के हर मामले के लिए तय मुआवज़ा दर नहीं माना जाना चाहिए।

ज़मीन अधिग्रहण की प्रक्रिया में ज़्यादा मुआवज़ा एक अहम बात है जिस पर अभी ध्यान दिया जा रहा है। पड़ोसी डेवलपमेंट अथॉरिटीज़ द्वारा ज़मीन के मुआवज़े की दरों में बदलाव के बाद इन दरों में संशोधन की घोषणा की गई।

ग्रेटर नोएडा डेवलपमेंट अथॉरिटी ने अपनी मुआवज़ा दर 4,125 से बढ़ाकर 6,415 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दी, जबकि यमुना एक्सप्रेसवे इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट अथॉरिटी ने अपनी दर 4,300 से बढ़ाकर 4,558 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दी। 

अब तक कुल 601.78 हेक्टेयर ज़मीन का अधिग्रहण 

अब तक आपसी सहमति से कुल 601.78 हेक्टेयर ज़मीन का अधिग्रहण किया गया है। उम्मीद है कि मुआवज़े की नई दरों के लागू होने से यह प्रक्रिया तेज़ होगी, क्योंकि कई किसान मुआवज़े में बढ़ोतरी का इंतज़ार कर रहे थे। इससे इकोटेक-7, 8, 9, 12A, 16, 19, 19A और 21 जैसे औद्योगिक क्षेत्रों में प्लॉट के लिए ज़मीन उपलब्ध हो सकेगी।