नोएडा से लेकर जेवर तक 10 सालों के भीतर बदल जाएगी पूरी तस्वीर, डेवलपमेंट जोन पर होगा ज्यादा फोकस

Udaipur Times, Greater Noida Development : पिछले एक दशक में, नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र में बुनियादी ढांचे (इंफ्रास्ट्रक्चर) और रियल एस्टेट विकास के परिदृश्य में तेजी से बदलाव आया है। विकास अब केवल कारखानों और आवासीय परियोजनाओं तक ही सीमित नहीं है; अब बड़े अस्पतालों, स्कूलों, कॉलेजों, विश्वविद्यालयों, मॉल, क्लबों और अन्य आधुनिक सुविधाओं पर भी काफी जोर दिया जा रहा है। SVG रियल्टी के चेयरमैन और रियल एस्टेट विशेषज्ञ अंकुर मित्तल के अनुसार, इस बदलाव से आने वाले वर्षों में इस क्षेत्र में आवासीय मांग और आर्थिक गतिविधियों, दोनों को बढ़ावा मिलने की संभावना है।

गौरतलब है कि नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे तीन अलग-अलग विकास प्राधिकरणों (डेवलपमेंट अथॉरिटी) के अंतर्गत आते हैं। हालांकि ये क्षेत्र भौगोलिक रूप से एक-दूसरे से जुड़े हुए हैं, लेकिन विकास के स्तर और भविष्य की संभावनाओं के लिहाज से हर क्षेत्र की अपनी एक अलग पहचान है। नोएडा के पुराने हिस्से काफी हद तक विकसित हो चुके हैं, जबकि ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्रों में विकास के नए अवसर तेजी से सामने आ रहे हैं।

नोएडा में नए विकास क्षेत्रों (डेवलपमेंट ज़ोन) पर फोकस

अंकुर मित्तल के अनुसार, नोएडा के पुराने शहरी इलाके काफी हद तक बस चुके हैं और वहां पहले से ही बुनियादी ढांचे का एक मजबूत ढांचा मौजूद है। अब महामाया फ्लाईओवर के आगे, एक्सप्रेसवे के किनारे वाले इलाकों में विकास कार्य तेजी से दिखाई दे रहे हैं। यहां के आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र में बड़े डेवलपर्स लगातार गहरी दिलचस्पी दिखा रहे हैं।

जमीन की उपलब्धता और विकास की संभावनाओं को देखते हुए, नोएडा में नई परियोजनाएं अब कुछ चुनिंदा क्षेत्रों में केंद्रित हो रही हैं। वहीं, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र विस्तार के नए केंद्रों (हब) के रूप में उभर रहे हैं।

ग्रेटर नोएडा में उद्योग और बुनियादी ढांचे का विस्तार

अंकुर मित्तल ने बताया कि हाल के वर्षों में ग्रेटर नोएडा में औद्योगिक, आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियों में तेजी आई है। परी चौक और ग्रेटर नोएडा सेंट्रल के आसपास के इलाके विकास की दृष्टि से काफी महत्वपूर्ण होते जा रहे हैं। इन जगहों पर बड़ी कंपनियों और डेवलपर्स की मौजूदगी इस क्षेत्र की संभावनाओं को और बढ़ा रही है।

उन्होंने बताया कि पहले औद्योगिक इकाइयों के आसपास आवासीय निर्माण काफी सीमित हुआ करता था। अक्सर, बढ़ती आबादी के बावजूद वहां स्कूल, अस्पताल और अन्य बुनियादी सुविधाओं की कमी रहती थी। लेकिन अब, विकास योजनाओं में इन सुविधाओं को प्राथमिकता दी जा रही है। बड़ी ज़मीनों पर उद्योगों की स्थापना से रोज़गार के अवसर पैदा होने की उम्मीद है, जिससे आस-पास के इलाकों में आवास (घरों) की मांग भी बढ़ सकती है।

यमुना एक्सप्रेसवे के साथ रियल एस्टेट के लिए एक नई दिशा

यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र में औद्योगिक और आवासीय विकास के साथ-साथ व्यावसायिक गतिविधियों का भी विस्तार हो रहा है। अंकुर मित्तल के अनुसार, इस इलाके में रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा फ्लैट और प्लॉट का विकास हो रहा है, साथ ही विभिन्न औद्योगिक क्षेत्रों में निवेश भी बढ़ रहा है।

उन्होंने बताया कि जेवर एयरपोर्ट से जुड़ी विकास परियोजनाएं इस क्षेत्र के लिए बहुत महत्वपूर्ण हैं। एयरपोर्ट के आस-पास बुनियादी ढांचे (इंफ्रास्ट्रक्चर), कनेक्टिविटी और औद्योगिक परियोजनाओं के विस्तार से भविष्य में रोज़गार और आवास, दोनों की मांग बढ़ने की उम्मीद है। हालाँकि, इसका पूरा असर तभी स्पष्ट होगा जब ये परियोजनाएं आगे बढ़ेंगी और काम करना शुरू कर देंगी।

स्कूल, अस्पताल और विश्वविद्यालय अब विकास का हिस्सा बन रहे हैं

अंकुर मित्तल बताते हैं कि यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र अब केवल औद्योगिक और आवासीय परियोजनाओं तक सीमित नहीं है; यहाँ अन्य ज़रूरी सुविधाओं पर भी काम चल रहा है। बड़े स्कूलों, कॉलेजों, विश्वविद्यालयों, अस्पतालों, मॉल, क्लबों, बैंक्वेट हॉल और वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवासीय सुविधाओं का विकास यह दिखाता है कि विकास की दिशा बदल रही है। उनका मानना ​​है कि जैसे-जैसे उद्योग स्थापित होंगे और रोज़गार के अवसर बढ़ेंगे, और भी लोग यहां आकर बसना चाहेंगे। नतीजतन, शिक्षा, स्वास्थ्य सेवा, मनोरंजन और रिटेल (खुदरा व्यापार) से जुड़ी सेवाओं की मांग बढ़ेगी।

सुनियोजित विकास इस क्षेत्र की पहचान बदल रहा है

उन्होंने कहा कि पिछले एक दशक में सबसे बड़ा बदलाव विकास के दायरे का विस्तार होना है। औद्योगिक इकाइयों और आवासीय कॉलोनियों के अलावा, अब उन सुविधाओं को विकसित करने पर भी ध्यान दिया जा रहा है जो किसी शहर को वास्तव में रहने लायक बनाती हैं। जहाँ नोएडा में विकास के लिए पहले से ही एक मज़बूत आधार मौजूद है, वहीं ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र में औद्योगिक विस्तार, बेहतर कनेक्टिविटी और सामाजिक बुनियादी ढांचे के विकास की अपार संभावनाएं हैं।