जमीन मालिकों की बल्ले-बल्ले! ग्रेटर नोएडा, फिल्म सिटी और बोड़ाकी में भूमि अधिग्रहण में मिलेगा करोड़ों रूपये का मुआवजा

Udaipur Times, ₹2.5 crore per acre in Greater Noida : जमीन मालिकों के लिए एक बड़ी राहत की बात है कि उत्तर प्रदेश की योगी आदित्यनाथ सरकार ने मुआवजे की दर बढ़ाकर ₹6,415 प्रति वर्ग मीटर कर दी है। प्रशासन ने दर में ₹2,290 प्रति वर्ग मीटर की बढ़ोतरी की है; इस दर से, एक एकड़ ज़मीन की कीमत लगभग ₹2.5 करोड़ होगी। 

इसके अलावा, अपनी ज़मीन देने वालों को अधिग्रहित क्षेत्र के 10% के बराबर एक रिहायशी प्लॉट (जिसे 'आबादी प्लॉट' कहा जाता है) मिलेगा। इस रिहायशी प्लॉट का अलॉटमेंट लेटर ज़मीन की रजिस्ट्री के कागज़ात के साथ ही जारी किया जाएगा। अथॉरिटी ने किसानों को अधिग्रहित ज़मीन के 10% के बराबर रिहायशी प्लॉट देने का प्रावधान फिर से लागू कर दिया है, जो पहले 6% था।

80 गांवों को मिलाकर विकसित किया जा रहा है न्यू नोएडा' 

ग्रेटर नोएडा से सटे, 'न्यू नोएडा' जिसे आधिकारिक तौर पर दादरी-नोएडा-गाज़ियाबाद इन्वेस्टमेंट रीजन (DNGIR) के नाम से जाना जाता है। इसको बुलंदशहर और गौतम बुद्ध नगर ज़िलों के 80 गांवों को मिलाकर विकसित किया जा रहा है। यह नया औद्योगिक शहर लगभग 209 वर्ग किलोमीटर में फैला होगा। शुरुआती चरण में, बुलंदशहर के 24 गांवों और गौतम बुद्ध नगर के 13 गांवों में ₹4,300 प्रति वर्ग मीटर की दर से ज़मीन अधिग्रहण शुरू हुआ था।

फ़िल्म सिटी प्रोजेक्ट को भी कई चरणों में पूरा किया जाएगा

गंगा एक्सप्रेसवे को जेवर एयरपोर्ट से जोड़ने के लिए डिज़ाइन किए गए ग्रीनफ़ील्ड एक्सप्रेसवे के लिए ज़मीन का अधिग्रहण किया जा रहा है। ग्रेटर नोएडा के बोडाकी इलाके में बोडाकी मल्टी-मॉडल ट्रांसपोर्ट हब का भी निर्माण हो रहा है; इसके टर्मिनल और लॉजिस्टिक्स हब के लिए सात गांवों जिनमें दादरी, तिलपाटा, पाली और पल्ला की 47 हेक्टेयर ज़मीन का अधिग्रहण किया जा रहा है। नोएडा एयरपोर्ट के पास सेक्टर 4, 5, 8D और 11 में लॉजिस्टिक्स और कार्गो हब के साथ-साथ एक फिनटेक सिटी भी विकसित की जा रही है। फ़िल्म सिटी प्रोजेक्ट को भी कई चरणों में पूरा किया जाएगा।

यमुना अथॉरिटी की दरों के बराबर मुआवज़ा बढ़ाया गया

किसानों को पहले उनकी ज़मीन के लिए ₹4,125 प्रति वर्ग मीटर का मुआवज़ा मिल रहा था। हालाँकि, ग्रेटर नोएडा के किसानों ने विरोध किया और यमुना अथॉरिटी द्वारा दी जाने वाली ज़्यादा मुआवज़ा दरों का हवाला देते हुए अपनी ज़मीन देने से इनकार कर दिया। इसके बाद, ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी ने रेट में ₹2,290 प्रति वर्ग मीटर की बढ़ोतरी की, जिससे मुआवज़े की रकम यमुना अथॉरिटी के बराबर हो गई। साथ ही, 'आबादी' (रिहायशी) प्लॉट के अलॉटमेंट के अलावा, किसानों को ₹5,725 प्रति वर्ग मीटर के रेट से मुआवज़ा भी मिलेगा।

आबादी' प्लॉट के बारे में अहम फ़ैसला

किसानों को खास तौर पर विकसित सेक्टरों में 'आबादी' प्लॉट अलॉट किए जाएंगे। ये सेक्टर रिहायशी, इंडस्ट्रियल और बिल्डर-स्पेसिफिक ज़ोन के साथ विकसित किए जाएंगे। ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी ने 2024 के लिए ज़मीन अधिग्रहण मुआवज़े का रेट ₹4,125 प्रति वर्ग मीटर तय किया था। इससे पहले यह रेट ₹3,500 प्रति वर्ग मीटर था। 

किसान पहले हुई मामूली बढ़ोतरी का विरोध कर रहे थे। मुआवज़ा सीधे किसानों के बैंक खातों में ट्रांसफर किया जाएगा। 'आबादी' प्लॉट का साइज़ कम से कम 40 वर्ग मीटर से लेकर ज़्यादा से ज़्यादा 2,500 वर्ग मीटर तक होगा। अथॉरिटी ने जमीन खरीद की पूरी प्रक्रिया में किसानों की मदद के लिए एक जमीन अधिग्रहण सेल बनाने का निर्देश दिया है।