165 एकड़ में बसने जा रहा है नया शहर, गंगा-यमुना एक्सप्रेसवे के करीब बनेगी नई टाउनशिप
Udaipur Times, Greater Aligarh Residential Scheme : उत्तर प्रदेश के अलीगढ़ शहर में अपना घर होने का सपना देखने वालों के लिए एक बहुत अच्छी खबर है। अलीगढ़ विकास प्राधिकरण (ADA) की 'ग्रेटर अलीगढ़ आवासीय योजना' (Greater Aligarh Residential Scheme) के लिए रास्ता पूरी तरह साफ हो गया है। पहले चरण में, सेक्टर 2 और 3 में लगभग 165 एकड़ क्षेत्र में 890 से अधिक आवासीय प्लॉट विकसित किए जा रहे हैं। इस प्रमुख आवासीय परियोजना को लागू करने का मार्ग अब पूरी तरह प्रशस्त हो गया है। 'स्मार्ट सिटी' की तर्ज पर विकसित की जा रही यह योजना न केवल अलीगढ़ में सुनियोजित शहरी विकास को गति देगी, बल्कि नागरिकों को उचित और पारदर्शी दरों पर आवासीय प्लॉट भी उपलब्ध कराएगी। ₹23,000 प्रति वर्ग मीटर की प्रस्तावित दर और लॉटरी सिस्टम के जरिए होने वाली आवंटन प्रक्रिया के बारे में पूरी जानकारी नीचे पढ़ें।
परियोजना क्षेत्र और चरणबद्ध विकास
प्राधिकरण ने इस बड़ी आवासीय परियोजना को अलग-अलग चरणों में पूरा करने की योजना बनाई है। पहले चरण के तहत, सेक्टर 2 और 3 में कुल 165 एकड़ (लगभग 70 हेक्टेयर) क्षेत्र में आवासीय प्लॉट विकसित किए जा रहे हैं। इस क्षेत्र में विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचा (infrastructure) होगा, जिसमें चौड़ी सड़कें, सीवरेज सिस्टम, ग्रीन बेल्ट, पार्क और बिजली व पानी की विश्वसनीय आपूर्ति शामिल है।
प्लॉट की संख्या, आकार और प्रस्तावित कीमतें
विभिन्न आय समूहों की जरूरतों को ध्यान में रखते हुए, ADA ने छोटे से लेकर बड़े आकार तक के प्लॉट शामिल किए हैं। इस योजना में 72 वर्ग मीटर से लेकर 450 वर्ग मीटर तक के आकार के प्लॉट उपलब्ध हैं। पहले चरण के लिए लगभग 890 आवासीय प्लॉट प्रस्तावित हैं; हालांकि, कुछ आधिकारिक सूत्रों के अनुसार, इनकी कुल संख्या 1,015 तक पहुंच सकती है। ADA बोर्ड के प्रस्ताव के अनुसार, इन प्लॉटों के लिए अनुमानित दर ₹23,000 प्रति वर्ग मीटर तय की गई है।
लॉटरी के जरिए आवंटन और RERA पंजीकरण
इस योजना को पूरी तरह से पारदर्शी और RERA नियमों के अनुरूप बनाया जा रहा है। पहले चरण में, सभी पात्र आवेदकों को प्लॉट का आवंटन मुख्य रूप से एक पारदर्शी ड्रॉ या लॉटरी सिस्टम के माध्यम से किया जाएगा। बाद के व्यावसायिक या विशेष चरणों के लिए, नीलामी-आधारित तरीका अपनाया जा सकता है। फिलहाल, इस परियोजना के लिए यूपी रेरा (UP RERA) से आधिकारिक पंजीकरण नंबर प्राप्त करने की प्रक्रिया अपने अंतिम चरण में है। जैसे ही रेरा पंजीकरण नंबर जारी हो जाएगा, आधिकारिक आवेदन और पंजीकरण प्रक्रिया शुरू हो जाएगी।
