अब जमीन का रिकॉर्ड होगा डिजिटल, ये सारे जरूरी कागजात रखें तैयार ?
Udaipur Times, Bihar Land Record Digitization : बिहार में एक खास सर्वे के ज़रिए पुराने ज़मीन के रिकॉर्ड को डिजिटल बनाने और उन्हें ठीक करने का काम तेज़ी से चल रहा है। इसलिए, ज़मीन मालिकों के लिए ज़रूरी है कि वे अपने दस्तावेज़ पहले से तैयार रखें। सर्वे के दौरान ज़मीन की पैमाइश (माप-जोख) की जाएगी, रिकॉर्ड के आधार पर उसकी सीमाओं (चौहद्दी) की जांच की जाएगी और सरकारी नक्शों को अपडेट किया जाएगा। दस्तावेज़ों में गड़बड़ी या पैमाइश के समय मौजूद न रहने से भविष्य में दिक्कतें आ सकती हैं। इसलिए, ज़मीन मालिकों (रैयतों) को यह जानना ज़रूरी है कि कौन-से दस्तावेज़ चाहिए, सर्वे कैसे होगा और क्या सावधानियाँ बरतनी होंगी।
दस्तावेज तैयार रखें
जमीन मालिकों को सर्वे के लिए अपनी जमीन से जुड़े सभी उपलब्ध दस्तावेज़ तैयार रखने चाहिए। मुख्य दस्तावेज़ों में खतियान (अधिकारों का रिकॉर्ड), केवाला (बिक्री विलेख/रजिस्ट्रेशन दस्तावेज), लगान की अपडेटेड रसीदें और आधार कार्ड शामिल हैं। स्थिति के अनुसार, जमाबंदी (ज़मीन के मालिकाना हक का रिकॉर्ड), म्यूटेशन (दाखिल-खारिज) के दस्तावेज़, वंशावली (family tree) और उत्तराधिकार का प्रमाण भी काम आ सकते हैं। ज़मीन के दस्तावेज़ों में नाम, खाता (अकाउंट नंबर), खेसरा (प्लॉट नंबर) और रकबा (क्षेत्रफल) जैसी जानकारियों की अच्छी तरह जाँच और पुष्टि कर लेनी चाहिए।
डिजिटल जमीन सर्वे कैसे होगा
इस खास सर्वे के तहत, राजस्व विभाग की टीम ज़मीन की पहचान करेगी और उसकी मौजूदा स्थिति की जाँच करेगी। इस प्रक्रिया में हर प्लॉट (*खेसरा*) की पैमाइश, सीमाओं की पुष्टि और मौजूदा नक्शों को अपडेट करना शामिल है। इसके बाद, इकट्ठा की गई जानकारी के आधार पर ज़मीन के रिकॉर्ड को डिजिटल फ़ॉर्मेट में व्यवस्थित करने की प्रक्रिया आगे बढ़ेगी। इसका मकसद ज़मीन की पहचान और उससे जुड़े रिकॉर्ड को ज़्यादा स्पष्ट और व्यवस्थित बनाना है।
पैमाइश के समय मौजूद रहें
जमीन मालिक के लिए यह सलाह दी जाती है कि वे ज़मीन की पैमाइश के समय खुद मौजूद रहें। अगर वे किसी वजह से नहीं आ सकते, तो उनकी जगह परिवार के किसी सदस्य को भेजा जा सकता है। इस प्रतिनिधि को ज़मीन की सीमाओं और आस-पास के प्लॉट की जानकारी होनी चाहिए। उनकी मौजूदगी से सीमाओं की पुष्टि करने में आसानी होगी और संभावित गलतियों को समय रहते ठीक करने में मदद मिलेगी।
गड़बड़ियों की तुरंत सूचना दें
अगर सर्वे के दौरान ज़मीन की सीमा, क्षेत्रफल या कागज़ात में कोई गड़बड़ी सामने आती है, तो संबंधित सर्वे कर्मचारियों को इसकी जानकारी दें। पुराने रिकॉर्ड और उपलब्ध सबूत सुरक्षित रखें। विवाद होने की स्थिति में, सुधार के लिए संबंधित राजस्व कार्यालय से संपर्क करें या तय प्रक्रिया के अनुसार आपत्ति दर्ज कराएं।
बभनगामा, सुप्पी में काम शुरू
सीतामढ़ी ज़िले के सुप्पी ब्लॉक के बभनगामा मौज़ा (राजस्व गांव) में 13 अक्टूबर को किस्तवार (जमीन के टुकड़ों की विस्तृत मैपिंग) की प्रक्रिया शुरू हुई। कैंप इंचार्ज श्रवण कुमार ने बताया कि राजस्व टीम ज़मीन के हर टुकड़े (खेसरा) की भौतिक जांच करेगी। उन्होंने ज़मीन मालिकों (रैयतों) से जरूरी कागज़ात तैयार रखने और नाप-जोख की प्रक्रिया के दौरान मौजूद रहने का आग्रह किया। मौके पर सर्वेयर (अमीन) नेहा कुमारी समेत कई अधिकारी मौजूद थे।
