दुबई की तर्ज पर हरियाणा के इस शहर में तैयार हो रही है ग्लोबल सिटी, मिलेगी आधुनिक वर्ल्ड क्लास सुविधाएं

Udaipur Times, Gurugram Global City Project : हरियाणा के गुरुग्राम में विकसित हो रहे ग्लोबल सिटी प्रोजेक्ट (Gurugram Global City Project) को लेकर हरियाणा सरकार ने काम करना तेज कर दिया है। मुख्यमंत्री नायब सिंह सैनी ने बुधवार को अधिकारियों को गुरुग्राम में ग्लोबल सिटी परियोजना में बुनियादी ढांचे, बिजली और पानी की आपूर्ति को तीन महीने के भीतर पूरा करने के लिए एक विशेष कार्य योजना तैयार करने और साइट पर एक "वर्ल्ड-क्लास आइकॉनिक टावर" के लिए एक अलग योजना तैयार करने का निर्देश दिया। 

मुख्यमंत्री सैनी ने चंडीगढ़ में राज्य के प्रगति पोर्टल की चौथी समीक्षा बैठक की अध्यक्षता करते हुए ये निर्देश जारी किए। उन्होंने कहा कि 1,000 करोड़ रुपये की लागत वाले पहले चरण का 80 प्रतिशत कार्य पूरा हो चुका है और बाकी कार्य दिसंबर तक पूरा कर लिया जाएगा। इस घोषणा ने उस परियोजना पर नए सिरे से ध्यान केंद्रित किया है जिसे हरियाणा की लगातार सरकारों ने गुरुग्राम के डीएलएफ साइबर सिटी द्वारा 1990 और 2000 के दशक में किए गए विकास के बाद अगले प्रमुख आर्थिक केंद्र के रूप में बढ़ावा दिया है। 

ग्लोबल सिटी क्या है?

ग्लोबल सिटी एक मिश्रित भूमि उपयोग वाली टाउनशिप है जिसे द्वारका एक्सप्रेसवे के किनारे गुरुग्राम के सेक्टर 36, 36बी, 37, 37ए और 37बी को कवर करते हुए लगभग 1,000 एकड़ में योजनाबद्ध तरीके से विकसित किया जा रहा है। इस परियोजना को एक एकीकृत व्यावसायिक और आवासीय जिले के रूप में विकसित किया जा रहा है, जिसमें एक ही क्षेत्र में कार्यालय टावर, आवासीय ब्लॉक, खुदरा स्थान, होटल, अस्पताल, स्कूल, विवाह महल और सामुदायिक केंद्र शामिल होंगे। 

मुख्यमंत्री सैनी ने बुधवार को कहा कि परियोजना पूरी होने पर शहर में एक समर्पित जल शोधन संयंत्र, एक हरित झील और द्वारका एक्सप्रेसवे से जुड़ने का मार्ग भी होगा। मुख्यमंत्री के अनुसार, दिल्ली को गुरुग्राम से जोड़ने वाली हाईस्पीड रेल लाइन, नमो भारत मेट्रो ट्रेन भी इस क्षेत्र में शुरू करने की योजना है। इस परियोजना से जुड़े एक वरिष्ठ अधिकारी ने  बताया कि लगभग 80 प्रतिशत कार्य पूरा हो चुका है और शेष कार्य दिसंबर तक पूरा होने की उम्मीद है।

उन्होंने कहा कि ग्लोबल सिटी के पूरा होने के बाद, यह न केवल बुनियादी ढांचे का आधुनिकीकरण करेगा बल्कि युवाओं के लिए रोजगार के अधिक अवसर भी पैदा करेगा।

इसे कौन विकसित कर रहा है? 

हरियाणा स्टेट इंडस्ट्रियल एंड इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट कॉरपोरेशन  जो पूर्णतः राज्य के स्वामित्व वाला निगम है वो इस परियोजना के लिए नोडल एजेंसी है। HSIIDC  सड़कों, जल निकासी, बिजली और पानी के नेटवर्क, सीवेज बुनियादी ढांचे और उपयोगिता गलियारों सहित मूलभूत बुनियादी ढांचे के विकास के लिए जिम्मेदार है। इसके बाद यह निजी डेवलपर्स को अलग-अलग भूमि भूखंडों की नीलामी करता है, जो टावर, मॉल और आवास का निर्माण और बिक्री करते हैं।

HSIIDC  ने 2023 में लगभग 570-587 एकड़ में फैले पहले चरण के बुनियादी ढांचे के लिए लगभग 940 करोड़ रुपये का अनुबंध दिया था। तब से इसने मिश्रित उपयोग और संस्थागत भूखंडों के लिए कई ई-नीलामी आयोजित की हैं।

अधिकारी के अनुसार, सिग्नेचर ग्लोबल, एम3एम इंडिया, डीएलएफ, गोदरेज प्रॉपर्टीज, सोभा, स्मार्टवर्ल्ड, व्हाइटलैंड और एलन ग्रुप सहित गुरुग्राम के कई प्रतिष्ठित डेवलपर्स ने इन नीलामी के माध्यम से भूखंडों में रुचि दिखाई है या उन्हें अधिग्रहित किया है।

ग्लोबल सिटी पुराने गुरुग्राम से कैसे अलग होगी?

ग्लोबल सिटी को पुराने गुरुग्राम से बिल्कुल अलग तरीके से विकसित करने की योजना है। गुरुग्राम का मौजूदा शहरी विस्तार समय के साथ प्राइवेट डेवलपर्स और लाइसेंस्ड कॉलोनियों के ज़रिए हुआ है, जिससे ट्रैफ़िक, जल-जमाव और बुनियादी इंफ्रास्ट्रक्चर से जुड़ी चुनौतियां पैदा हुई हैं। इसके उलट, ग्लोबल सिटी के लिए HSIIDC प्राइवेट कंस्ट्रक्शन शुरू होने से पहले ही मुख्य इंफ्रास्ट्रक्चर तैयार करेगा। इस योजना में अंडरग्राउंड यूटिलिटी कॉरिडोर, डेडिकेटेड बस कॉरिडोर, इंटरनल ट्रांज़िट सिस्टम और बड़े पैमाने पर हरियाली जैसी सुविधाएं शामिल हैं। सरकार इस प्रोजेक्ट को साइबर सिटी के बाद गुरुग्राम के लिए अगला बड़ा आर्थिक इंजन मानती है। इसका मकसद घरेलू और ग्लोबल कंपनियों से निवेश आकर्षित करना और बड़े पैमाने पर रोज़गार के अवसर पैदा करना है।

दुबई मॉडल से प्रेरित

सरकार का उद्देश् 'ग्लोबल सिटी' को वर्ल्ड-क्लास बिज़नेस डिस्ट्रिक्ट के तौर पर विकसित करना है। हालांकि योजनाओं में इसे दुबई की तर्ज़ पर आधुनिक बनाने की बात शामिल है, लेकिन अधिकारियों का कहना है कि वहां की शहरी चुनौतियों से सीखकर गुरुग्राम के लिए एक बेहतर मॉडल तैयार किया जाएगा। ग्लोबल सिटी की योजना पूरी तरह से नए सिरे से बनाई जा रही है ताकि पुराने शहर में देखी जाने वाली इंफ्रास्ट्रक्चर से जुड़ी समस्याओं को कम किया जा सके। सरकार को इस प्रोजेक्ट के अलग-अलग चरणों में लगभग 1 लाख करोड़ रुपये के निवेश की भी उम्मीद है।

ज़मीन की नीलामी कैसे होगी?

HSIIDC सरकारी फ़ंडिंग और टेंडरिंग प्रोसेस का इस्तेमाल करके सड़कें, बिजली, पानी की सप्लाई और सीवेज सिस्टम जैसी बुनियादी सुविधाएं तैयार कर रहा है। इसके बाद, अलग-अलग साइज़ के प्लॉट, जो मिक्स्ड लैंड यूज़ (मिश्रित ज़मीन के इस्तेमाल) के लिए तय किए गए हैं, ई-ऑक्शन के ज़रिए प्राइवेट डेवलपर्स को दिए जा रहे हैं। कमर्शियल प्लॉट में काफ़ी दिलचस्पी दिखाई जा रही है क्योंकि वे द्वारका एक्सप्रेसवे के पास हैं। सरकार ने ग्लोबल सिटी में निवेश करने वाली कंपनियों और डेवलपर्स के लिए सिंगल-विंडो क्लीयरेंस सिस्टम की भी योजना बनाई है, जिससे उन्हें अलग-अलग विभागों से ज़रूरी मंज़ूरी आसानी से मिल सकेगी।