NCR के नए ट्रेंड में 110 करोड़ रुपये का रेवेन्यू ! डेटा सेंटर बनाने की मची होड़, ये शहर बने प्राइम हब
Udaipur Times, NCR Generating ₹110 crore in revenue : तेज़ी से डिजिटल होती अर्थव्यवस्था और आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (AI) के बढ़ते प्रभाव के बीच, राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली से सटे NCR क्षेत्र में बड़े बदलाव होने वाले हैं। 'मिलेनियम सिटी' गुरुग्राम के साइबर सिटी से लेकर मानेसर इंडस्ट्रियल बेल्ट तक, पारंपरिक फैक्ट्रियों और कॉर्पोरेट ऑफिस के साथ-साथ डेटा सेंटरों का एक बड़ा नेटवर्क तेज़ी से फैल रहा है।
ANAROCK Capital की हालिया रिपोर्ट के अनुसार, प्रीमियम एंटरप्राइज़ की मांग, मज़बूत टेलीकॉम कनेक्टिविटी और हाई-स्पीड फाइबर नेटवर्क की वजह से दिल्ली-NCR देश में डिजिटल इंफ्रास्ट्रक्चर के लिए एक प्रमुख केंद्र बनकर उभरा है। इससे इस क्षेत्र में कमर्शियल और इंडस्ट्रियल ज़मीन की मांग बहुत तेज़ी से बढ़ी है।
दिल्ली में 18 चालू डेटा सेंटर
Data Centre: The Blueprint of The Digital Fortress in India नाम की ANAROCK रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली में अभी 18 डेटा सेंटर चालू हैं, जिनकी कुल IT क्षमता 179 मेगावाट है।
2.7 मिलियन वर्ग फुट का इस्तेमाल
इस क्षेत्र में अभी लगभग 2.7 मिलियन वर्ग फुट जगह का इस्तेमाल हो रहा है, जबकि लगभग 0.2 मिलियन वर्ग फुट जगह खाली है। रिपोर्ट में आने वाले समय में 5.7 मिलियन वर्ग फुट के विस्तार की योजना का भी ज़िक्र है।
NCR के अंदर गुरुग्राम-मानेसर बेल्ट और साइबर सिटी-गोल्फ कोर्स रोड का इलाका प्रीमियम एंटरप्राइज़ की मांग, टेलीकॉम की मौजूदगी, डिज़ास्टर रिकवरी वर्कलोड और मज़बूत इंडस्ट्रियल पावर इंफ्रास्ट्रक्चर के लिए मुख्य केंद्र बन गए हैं।
बड़े ज़मीन के टुकड़ों की ज़रूरत
रिपोर्ट में बताया गया है कि सामान्य कमर्शियल ऑफिस स्पेस की तुलना में डेटा सेंटर के लिए बहुत ज़्यादा इंफ्रास्ट्रक्चर की ज़रूरत होती है, और इनके विकास के लिए ज़मीन के बड़े टुकड़ों यानी 'लैंड पार्सल' की आवश्यकता होती है।
15 से 50 एकड़ ज़मीन की ज़रूरत
100 से 500 मेगावाट (या उससे ज़्यादा) क्षमता वाला कैंपस बनाने के लिए 15 से 50 एकड़ या उससे ज़्यादा ज़मीन की ज़रूरत होती है। Yotta, NTT, STT और GDC जैसी ग्लोबल हाइपरस्केलर कंपनियों और डेटा सेंटर ऑपरेटरों द्वारा बड़े पैमाने पर ज़मीन खरीदने और निवेश करने के कारण गुरुग्राम-मानेसर बेल्ट में इंडस्ट्रियल और कमर्शियल इस्तेमाल के लिए ज़मीन की कीमतें तेज़ी से बढ़ रही हैं।
एनारॉक (Anarock) की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत में डेटा सेंटर का कुल एरिया 2007 में 0.6 मिलियन स्क्वायर फ़ीट से बढ़कर 2026 की पहली छमाही तक 27 मिलियन स्क्वायर फ़ीट हो गया है। अनुमान है कि 2030 तक यह 101 मिलियन स्क्वायर फ़ीट से ज़्यादा हो जाएगा। देश की कुल IT क्षमता अभी 1.8 गीगावाट से ज़्यादा है और अगले चार सालों में इसके 6.7 गीगावाट से ज़्यादा होने की उम्मीद है।
प्रति मेगावाट 36 करोड़ से 60 करोड़ रुपये का रेवेन्यू
कमर्शियल रियल एस्टेट के नज़रिए से, डेटा सेंटर बहुत फ़ायदेमंद बिज़नेस साबित हो रहे हैं। होलसेल NNN (ट्रिपल नेट) लीज़ से प्रति मेगावाट सालाना 36 करोड़ से 60 करोड़ रुपये तक का रेवेन्यू मिल सकता है। इसके उलट, रिटेल कोलोकेशन से प्रति मेगावाट सालाना 110 करोड़ रुपये तक की कमाई हो सकती है। 2026 की पहली छमाही के डेटा से पता चलता है कि भारत में डेटा सेंटर बनाने की औसत लागत लगभग US$7 मिलियन प्रति मेगावाट है, जबकि ग्लोबल औसत इससे काफ़ी ज़्यादा, लगभग US$11 मिलियन है।
