इस नवरात्रि में भी नहीं हुई अच्छी कमाई, घट गए संपत्तियों के बैनामे

Decline in property sale agreements during Navratri : विंध्य एक्सप्रेसवे, प्रस्तावित ग्रीनफील्ड एक्सप्रेसवे और रिंग रोड जैसी परियोजनाओं का प्रॉपर्टी सौदों पर काफी असर पड़ा है। जमीन और प्रॉपर्टी के मालिक अब इन्हें बेचने के बजाय अपने पास ही रख रहे हैं। उन्हें उम्मीद है कि अगर उनकी जमीन इन सरकारी परियोजनाओं के दायरे में आती है, तो उन्हें ज़्यादा मुआवज़ा मिल सकता है। नतीजतन, इस साल नवरात्रि के दौरान प्रॉपर्टी की बिक्री के रजिस्ट्रेशन में कमी आई है।

नवरात्रि में ज़मीन के रजिस्ट्रेशन सबसे ज़्यादा होते हैं

नवरात्रि के समय को प्रॉपर्टी की खरीद-बिक्री के लिए बहुत शुभ माना जाता है। यही वजह है कि साल के बाकी दिनों के मुकाबले नवरात्रि में जमीन की बिक्री के रजिस्ट्रेशन ज़्यादा होते हैं। खरीदार और विक्रेता दोनों ही इन शुभ दिनों का इंतज़ार करते हैं। रजिस्ट्रेशन विभाग भी इस समय का इंतज़ार करता है, क्योंकि इससे सरकारी खजाने में अच्छी-खासी कमाई (राजस्व) आती है। लेकिन इस बार, विक्रेताओं ने सबको निराश कर दिया है।

कम रजिस्ट्रेशन से राजस्व में गिरावट

पिछले साल इसी नवरात्रि के दौरान 2,279 प्रॉपर्टी के सौदे हुए थे, जिससे रजिस्ट्रेशन विभाग को 20.04 करोड़ रुपये का राजस्व मिला था। इसके उलट, इस साल सिर्फ 1,543 प्रॉपर्टी ही बिकीं। रजिस्ट्रेशन कम होने की वजह से राजस्व भी घटकर 16.88 करोड़ रुपये रह गया।

विंध्य एक्सप्रेसवे और ग्रीनफील्ड एक्सप्रेसवे का प्रस्ताव

विभाग के अधिकारियों का कहना है कि विंध्य एक्सप्रेसवे को जिले की सोरांव और फूलपुर तहसीलों से होते हुए सोनभद्र तक ले जाने का प्रस्ताव है। इसके अलावा, चित्रकूट को वाराणसी से जोड़ने वाले एक ग्रीनफील्ड एक्सप्रेसवे के निर्माण की भी तैयारी चल रही है, जो बारा, करछना और मेजा तहसीलों से होकर गुजरेगा।

जमीन मालिक अपनी जमीन नहीं बेच रहे हैं

इसके अलावा, सरकार कई और परियोजनाएं भी शुरू करने जा रही है, जिनमें एक रिंग रोड, गंगा और यमुना नदियों पर पांच पुल, और 'एरो सिटी' नाम की एक आवासीय परियोजना शामिल है। इसे देखते हुए, ज़मीन मालिक अब अपनी ज़मीन बेचने से बच रहे हैं। उन्हें उम्मीद है कि अगर भविष्य में उनकी प्रॉपर्टी इन परियोजनाओं के दायरे में आती है, तो उन्हें काफी ज़्यादा मुआवजा मिल सकता है।

AIG (स्टाम्प) ने क्या कहा? इसके अलावा, पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में, इस साल अप्रैल से सितंबर के बीच रजिस्टर्ड सेल डीड (बिक्री विलेख) की संख्या में 2,100 की कमी आई है। AIG (स्टाम्प) राकेश चंद्र ने बताया कि नवरात्रि के त्योहार के दौरान सेल डीड निष्पादित की गईं, जो शनिवार को संपन्न हुआ; हालांकि, इस साल नवरात्रि के दौरान हुए ऐसे रजिस्ट्रेशन की कुल संख्या पिछले साल की तुलना में कम है।