मायानगरी के इन दो इलाकों में घर खरीदारों के लिए बड़ा मौका, बेहतरीन इंफ्रास्ट्रक्चर, नई मेट्रो लाइन के कारण बनी पहली पसंद

Udaipur Times, Chembur and Wadala Real Property estate : साउथ मुंबई अमीरों का गढ़ माना जाता है, इसलिए वहां प्रॉपर्टी की कीमतें शहर में सबसे ज़्यादा हैं। हालांकि, मुंबई के दो अन्य इलाके जिनकी लोकेशन साउथ  मुंबई जैसी ही है अभी भी किफायती हैं। JLL और नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (NAREDCO) की हालिया रिपोर्ट के अनुसार, वडाला और चेंबूर दक्षिण मुंबई के किफायती विकल्पों के तौर पर उभर रहे हैं। बेहतरीन इंफ्रास्ट्रक्चर, नई मेट्रो लाइनें और बड़े डेवलपर्स के प्रोजेक्ट्स ने इन इलाकों को घर खरीदारों और निवेशकों के लिए पसंदीदा जगह बना दिया है।

वडाला-चेंबूर हब कमर्शियल हब के पास होने के कारण घर खरीदारों के लिए एक रणनीतिक विकल्प

JLL और NAREDCO की ताज़ा रिपोर्ट के अनुसार, वडाला-चेंबूर हब (ज़ोन 2) कमर्शियल हब के पास होने के कारण घर खरीदारों के लिए एक रणनीतिक विकल्प बन गया है।

साउथ  मुंबई की तुलना में किफायती कीमतें

रिपोर्ट बताती है कि यह इलाका साउथ  मुंबई के स्थापित रिहायशी इलाकों की तुलना में काफी किफायती दरों पर प्रॉपर्टी उपलब्ध कराता है। ज़ोन 2 प्रीमियम और बड़े पैमाने पर रिहायशी डेवलपमेंट, दोनों के लिए बेहतरीन मौके देता है, जिससे अलग-अलग बजट वाले घर खरीदार आकर्षित होते हैं। रिपोर्ट के आंकड़ों से पता चलता है कि वडाला (सायन सहित) में 2-3 BHK घरों की कैपिटल वैल्यू 34,000 रुपये से 39,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच है।

तीन सालों में 18–20% की बढ़ोतरी

JLL और NAREDCO के अनुसार, वडाला इलाके में पिछले तीन सालों में 18–20% की ज़बरदस्त बढ़ोतरी दर्ज की गई है, जिससे यह निवेश के नज़रिए से बहुत आकर्षक बन गया है।

तीन सालों में 14–18% की बढ़ोतरी

चेंबूर में प्रॉपर्टी की कैपिटल वैल्यू 33,000 रुपये से  38,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच है, और इस इलाके में पिछले तीन सालों में 14–18% की बढ़ोतरी देखी गई है। इसकी तुलना में, दक्षिण मुंबई के वर्ली और तारदेव जैसे इलाकों में कैपिटल वैल्यू 1 लाख रुपये से 1.15 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट है जो वडाला-चेंबूर की तुलना में लगभग तीन गुना ज़्यादा है। रिपोर्ट का दावा है कि वडाला और चेंबूर में रियल एस्टेट मार्केट तेज़ी से बढ़ रहा है, जिसकी मुख्य वजह नया इंफ्रास्ट्रक्चर है। 

मेट्रो लाइन 4 और मेट्रो लाइन 11 के जंक्शन पर स्थित

वडाला, मेट्रो लाइन 4 और मेट्रो लाइन 11 के जंक्शन पर स्थित है। आने वाला वर्ली-सेवरी कनेक्टर इस पूरे इलाके को सीधे दक्षिण मुंबई और अटल सेतु से जोड़ेगा।

रीडेवलपमेंट पर दांव लगाने वाली बड़ी कंपनियां

इन कनेक्टिविटी प्रोजेक्ट्स की वजह से, इलाके के पुराने म्युनिसिपल और पोर्ट के पास वाले लेआउट में तेज़ी से रीडेवलपमेंट हो रहा है।

बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर बड़े रियल एस्टेट डेवलपर्स को इस इलाके की ओर आकर्षित कर रहा है, जिससे प्रॉपर्टी की कीमतों और मांग दोनों में बढ़ोतरी हो रही है।

रेमंड रियल्टी वडाला में 5.65 एकड़ में फैले एक बड़े पैमाने के सोसाइटी रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट को डेवलप कर रही है। चेम्बूर में, कल्पतरु लिमिटेड (7.50 एकड़), महिंद्रा लाइफस्पेस (1 एकड़) और क्रेस्ट (2.70 एकड़) द्वारा बड़े सोसाइटी रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट डेवलप किए जा रहे हैं।